烟台房价持续下行：新房二手房同比跌幅均超百分之四，市场何时企稳？-j9九游会真人第一品牌

国家统计局数据显示，6月烟台新房价格环比下跌百分之零点八，同比下跌百分之四点六；二手房价格环比下跌百分之零点六，同比下跌百分之六点九。各户型价格普遍下滑，其中90-144㎡新房跌幅。全国房地产市场整体低迷，山东多城房价同步下行。

近期房地产市场持续调整，烟台房价呈现明显下行趋势。国家统计局数据显示，6月烟台新房价格环比下跌百分之零点八，同比跌幅达百分之四点六；二手房市场同样不容乐观，环比下降百分之零点六，同比降幅高达百分之六点九。这一数据反映出当前烟台房地产市场的深度调整态势。

细分市场全面承压：中小户型与改善型房源同步下跌

从具体户型来看，烟台各面积段住宅价格均呈现普跌格局。新房市场中，90㎡以下小户型环比下跌百分之零点四，90-144㎡改善型房源跌幅最为明显，达百分之一点一；二手房市场则呈现差异化特征，小户型同比跌幅高达百分之七点九，远超其他面积段。值得注意的是，144㎡以上大户型在新房和二手房市场表现相对稳定，这可能与高端客群的资金实力和购房需求刚性有关。

全国市场共振下行，开发端数据持续走弱

烟台的市场表现并非个例，全国70个大中城市房价普遍下行。开发端数据显示，1-6月全国房屋新开工面积同比下降百分之二十，住宅竣工面积下降百分之十五点五。销售端同样承压，新建商品房销售面积同比下降百分之三点五。这种全链条的调整反映出当前房地产市场仍处于深度调整期，购房者观望情绪浓厚，开发商投资意愿低迷。

面对持续下行的市场，地方政府需在"房住不炒"基调下，因地制宜出台支持政策。从市场周期来看，价格调整有助于挤出泡沫，但过快的下跌可能引发连锁反应。建议购房者根据自身需求理性决策，投资者则应密切关注政策动向和市场信号，等待企稳时机的到来。

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